ホテルより快適です
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賃貸マンションの家賃は各地で基準というものがあります。
その基準は最寄駅や地域の人気度や、駅からの近さがポイントになります。
さて、この相場なのですが、人気が高いところというのは賃貸だけでなく、通常のマンションとかでも人気の高い所になります。
そして家賃の相場は、マンションの価格に比例します。
ここでこのマンションの価格は何に比例するのかというと、世帯毎の年収に比例します。
やっぱり年収の高い人は相場の高い所に住むようです。
ステータスですね。
話を元に戻します。
マンションに興味があったのでいろいろ調べてきて、一つの法則に気付きました。
それは賃貸に出した時の家賃の決め方。
これは大体の法則であり、決定的なものではないですが、ある程度は合っているのではないかと思っています。
公式は「新築の値段÷部屋の広さ（平米）」の結果が、５～６カ月分の家賃になるということです。
なので、賃貸マンションを借りようと思えば、その地域の新築マンションの値段の傾向を確認し、自分が借りるところの新築の値段を予想して、平米で割り、そこで家賃が高いか安いかを判断すれば、相場よりお得なマンションが見つかるかもしれません。